Appartement à vendre à Épinay-sur-Seine

Offrez-vous un T3 neuf de 65,60 m², situé au 5e et dernier étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans un quartier résidentiel vivant et recherché de Drancy. Son dernier étage, sa terrasse de près de 10 m², son parking privatif et sa proximité immédiate des commerces et du RER B en font une opportunité particulièrement recherchée.

Les points forts
T3 de 65,60 m²
5e et dernier étage
Terrasse de 9,95 m²
Parking privatif inclus
Grande pièce de vie de 27,55 m²
Chambre parentale de 13,85 m²
Résidence neuve
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Excellente performance énergétique
Quartier commerçant et résidentiel
À quelques minutes du RER B

Un appartement lumineux avec une véritable terrasse
Situé en dernier étage, cet appartement profite d'un environnement calme et d'une belle luminosité.
La pièce de vie de plus de 27 m² accueille un salon et une cuisine ouverte parfaitement agencés. Elle s'ouvre sur une terrasse de près de 10 m², idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou un coin végétalisé.

L'espace nuit comprend:
Une chambre parentale de 13,85 m²
Une seconde chambre de 9,80 m²
Une salle de bains avec WC de 6,70 m²
Une entrée avec rangement
Un agencement optimisé sans perte d'espace.

Un quartier vivant et résidentiel
La résidence est implantée dans un secteur particulièrement agréable de Drancy, offrant un excellent équilibre entre animation et tranquillité.
Vous profitez au quotidien de:
Nombreux commerces de proximité
Supermarché, pharmacie, restaurants et services
Écoles et établissements scolaires
Marché du centre-ville
Cinéma, médiathèque et équipements culturels
Square Rose Blanc et Parc de Ladoucette à proximité
Environnement majoritairement pavillonnaire, apprécié pour son calme.

Une adresse idéale pour vos déplacements
Cette résidence bénéficie d'une excellente accessibilité:
Gare RER B de Drancy à seulement quelques minutes à pied (Paris Gare du Nord en environ 14 minutes)
Bus au pied de la résidence
Accès rapide à l'A86 et à la N2
Futures lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris renforçant encore l'attractivité du secteur.

Pourquoi acheter à Drancy?
Drancy séduit de plus en plus d'acquéreurs grâce à:
Sa proximité immédiate de Paris
Son excellente desserte
Ses nombreux espaces verts, dont le Parc de Ladoucette
Son marché immobilier encore accessible
Son fort potentiel de valorisation avec le Grand Paris
Ses commerces, écoles et équipements culturels
Une forte demande pour les logements familiaux.

Une résidence moderne et sécurisée
Pensée pour le confort des résidents, la résidence propose:
Architecture élégante et contemporaine
Résidence intimiste
Parking en sous-sol sécurisé
Local vélos
Ascenseur
Vidéophone et digicode
Volets roulants
Double vitrage
Conformité RE2020 pour des consommations énergétiques maîtrisées.

Les avantages du neuf
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
Aucun travaux à prévoir
Excellente performance énergétique
Charges maîtrisées
Valorisation patrimoniale durable

Pourquoi choisir ce T3?
Pourquoi ce bien est-il rare?
Les appartements en dernier étage avec une terrasse de près de 10 m² et un parking sont particulièrement recherchés à Drancy et restent très peu de temps disponibles.
Le parking est-il inclus?
Oui, une place de parking privative est comprise dans le prix.
Pourquoi investir à Drancy?
Grâce à son développement dans le Grand Paris, sa proximité avec Paris, son RER B et ses prix encore compétitifs, Drancy représente une excellente opportunité patrimoniale.

Un accompagnement personnalisé
Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet:
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