Appartement à vendre à Épinay-sur-Seine

Devenez propriétaire de ce 3 pièces de 61,60 m², situé au 3e étage d'une résidence contemporaine dans un quartier résidentiel recherché de Drancy, à proximité du centre-ville. Avec son balcon de plus de 8 m², sa place de parking privative et son prix particulièrement attractif, cet appartement est idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement patrimonial.

Les points forts
T3 de 61,60 m²
3e étage
Balcon de 8,25 m²
Parking privatif inclus
Grande pièce de vie de 28,15 m²
Deux chambres
Résidence neuve
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Faibles consommations énergétiques
À proximité du centre-ville
Excellent potentiel de valorisation

Un appartement pensé pour votre quotidien
Avec une pièce de vie de plus de 28 m², ce T3 offre un espace convivial parfaitement adapté à une vie de famille ou à un jeune couple.
Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur un grand balcon de 8,25 m², idéal pour partager un repas, créer un coin détente ou profiter des beaux jours.

L'espace nuit est bien séparé et comprend:
Une chambre principale de 11,40 m²
Une seconde chambre de 9,50 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis
Une salle de bains avec WC de 5,90 m²
Une entrée avec rangement
Un plan optimisé limitant les pertes de surface.

Un quartier résidentiel recherché de Drancy
Située dans un secteur pavillonnaire apprécié, cette résidence bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

À quelques minutes, vous retrouvez:
Le centre-ville de Drancy
Commerces de proximité et supermarchés
Écoles, collèges et équipements sportifs
Services médicaux et administratifs
Espaces verts pour les promenades en famille
Ce secteur est particulièrement recherché pour son équilibre entre tranquillité, vie de quartier et proximité de Paris.

Une excellente desserte
Drancy bénéficie d'une situation stratégique au cœur du Grand Paris:
RER B permettant de rejoindre Paris rapidement
Tramway T1
Nombreuses lignes de bus
Accès rapide à l'A86 et à la N2
À proximité des futurs aménagements du Grand Paris Express

Un emplacement idéal pour les actifs travaillant à Paris, Roissy, Le Bourget ou Saint-Denis.

Pourquoi acheter à Drancy?
Drancy fait partie des communes les plus attractives de Seine-Saint-Denis grâce à:
Des prix encore accessibles
Une excellente desserte vers Paris
Un marché immobilier dynamique
Une forte demande locative
Le développement du Grand Paris
Des commerces, écoles et équipements nombreux
Un fort potentiel de valorisation

Une résidence moderne et durable
Cette résidence a été pensée pour offrir un confort durable:
Architecture contemporaine
Résidence sécurisée
Parking en sous-sol
Balcon pour chaque appartement
Excellente isolation thermique et acoustique
Prestations modernes
Respect des dernières normes environnementales
Faibles charges énergétiques

Les avantages du neuf
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
Aucun travaux à prévoir
Excellente performance énergétique
Charges maîtrisées
Valorisation patrimoniale durable

Pourquoi choisir ce T3?
Pourquoi ce logement est-il une belle opportunité?
À 238 000 €, il offre une grande pièce de vie, un balcon de plus de 8 m², une place de parking et un emplacement recherché à proximité du centre-ville de Drancy.
Le parking est-il inclus?
Oui, une place de parking privative est comprise avec le logement.
Ce bien convient-il à une jeune famille?
Oui. Ses deux chambres, son grand séjour, son balcon et la proximité des écoles et commerces en font un excellent choix pour une résidence principale.

Un accompagnement personnalisé
Je vous accompagne gratuitement.