Maison à louer à Talence

Talence (Rue Armand Leroi) - Très jolie maison meublée avec extérieur - Neuve Idéalement placé (rue Armand Leroi) entre les quartiers Roustaing, Saint Genès et la Médoquine (Talence) et l'Hôpital Pellegrin (Bordeaux), à 10 min à pied du tram B (arrêt roustaing) et proche de tous commerces. Grande maison neuve meublée avec goût de 195m2, se compose, d'un grand séjour lumineux de 45m2 avec cuisine ouverte américaine équipée et aménagée, grande véranda donnant directement sur le jardin, 5 grandes chambres confortables de 20m2 avec pour chacune sa propre salle d'eau et WC. PAS DE VISITE EN VISIO OU PAR UN TIERS. Possibilité de stationner 2 véhicules. Idéal pour une colocation étudiante. Loyer Hors Charges: 2910 €; Charges: 20 € (TEOM). Souscription à des contrats pour l'électricité et l'eau froide à prévoir. Loyer Charges Comprises: 2930 €; Dépôt de garantie: 5820 € (2 mois de loyer HC); Honoraires: 2558 € TTC - soit 13,12€/m2 (état des lieux inclus). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1600 € et 2220 € (abonnement compris). Logement classé B. Contact: M. BIARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier par voie numérique (Vous + garants si nécessaire), à transmettre après la visite via la plateforme Easyloc: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1600 € et 2220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 195 m².