Appartement à vendre à Tourcoing

LE CLOS VAUBAN. Belle opportunité d’achat pour cet appartement T2 de quasiment 40m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée datant de 2008 et située à quelques minutes à pied de l’arrêt de métro Mercure! Celui-ci se compose d'une entrée avec vestiaire et wc séparés, d'un lumineux séjour de bonne taille avec cuisine ouverte, d’une chambre et d'une salle de bains avec baignoire. Une place de stationnement privative au sein de la résidence complète le bien. Cet appartement bénéficie d'un bon état technique avec diverses rénovations récentes (peintures, radiateurs, volets roulants électriques) et dispose également du double-vitrage PVC. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif! Copropriété de 17 lots. Charges courantes annuelles d’environ 1 671€ (eau froide et entretien des parties communes). Prix de vente honoraires agence inclus charge acquéreur: 6,81% TTC (prix 95 500€ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 566 € et 766 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 39.51 m².