Propriété agricole à vendre à Auroux

Dans un hameau situé à proximité de Grandrieu, de Langogne et du Lac de Naussac, découvrez cet ancien corps de ferme en pierres, offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 110 m², l'habitation principale se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de 5 chambres ainsi que d'une salle d'eau. Les combles, actuellement non aménagés, offrent également des possibilités d'agrandissement selon vos projets. Le bien dispose par ailleurs de nombreuses dépendances: une ancienne grange, une ancienne étable, une ancienne forge, ainsi qu'une ancienne habitation (50 m² environ) entièrement à rénover. Bien exposée, cette propriété bénéficie d'un terrain attenant d'environ 1 700 m², offrant un agréable espace extérieur autour de la maison. En complément, juste en face de la propriété, un jardin indépendant d'environ 190 m², joliment clos par des murs en pierres, vient compléter l'ensemble. Grâce à ses volumes, ses dépendances et son environnement, cette bâtisse peut correspondre à différents projets: résidence principale ou secondaire, projet familial, projet d’accueil, création de plusieurs logements… Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8150 € et 11070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.