Propriété agricole à vendre à Pernes-les-Fontaines

Lord & Sons vous propose ce mas de caractère d’environ 230 m², idéalement situé au cœur de la Provence, dans un environnement préservé, entouré de vignes et d’arbres centenaires. Implantée sur un terrain d’un seul tenant de 9 060 m², la propriété offre un cadre paisible et une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux. La bâtisse, actuellement organisée en plusieurs espaces indépendants, offre de nombreuses possibilités d’utilisation, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet d’accueil touristique. La partie principale, d’environ 160 m², se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, d’un séjour faisant également office de bibliothèque, d’une chambre avec salle de douche ainsi que d’un atelier attenant. À l’étage, un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte s’ouvre sur deux chambres et une salle de bains. Un premier gîte d’environ 77 m² complète l’ensemble. Il comprend deux chambres, un séjour, une cuisine indépendante et une salle de douche. Il bénéficie d’une grande terrasse avec piscine de 5 x 7 m, idéale pour profiter pleinement de l’environnement. Un second gîte indépendant d’environ 90 m² offre encore un beau potentiel de développement. Il comprend actuellement un séjour, deux chambres, une salle de douche et une véranda d’environ 27 m². Une partie reste à restaurer, laissant la possibilité d’adapter cet espace à ses besoins: hébergement complémentaire, maison d’amis ou projet locatif. Le terrain, largement arboré et bénéficiant d’une superbe perspective sur le Mont Ventoux, dispose également de plusieurs dépendances: un garage d’environ 30 m², un atelier ainsi que deux cabanons. Des travaux de restauration et de finition restent à prévoir, mais l’ensemble présente un potentiel remarquable, tant par ses volumes que par la configuration des différents espaces et la qualité de son environnement. Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir pour ceux qui recherchent un lieu de vie en Provence avec la possibilité de développer une activité d’accueil ou simplement de disposer d’un vaste domaine familial. 2.16. 1.2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4000 € et 5460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.