Maison à vendre à Val de Briey

Située à proximité de Val de Briey, dans un lotissement calme et recherché, cette maison individuelle construite en 2000 développe environ 135 m² habitables sur un terrain de 690 m². Elle offre une configuration idéale pour une famille avec de beaux volumes et 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée. La maison se compose: D’une entrée avec escalier donnant accès à l’étageD’une cuisine ouverte équipée (four, lave-vaisselle, hotte aspirante, plaque de cuisson)D’un vaste espace salon / salle à manger lumineuxD’une salle de bains avec baignoire et doucheD’un WC indépendantD’une buanderie avec emplacement lave-linge, sèche-linge et rangementsDe deux chambres au rez-de-chausséeDe trois chambres à l’étage, pouvant également être aménagées en bureau, bibliothèque, salle de jeux ou salle de sportLa maison dispose également de deux espaces de rangement (cagibis), dont l’un peut permettre la création de toilettes supplémentaires à l’étage et l’autre un accès vers le garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en gravillons gris avec accès arrière au garage, ainsi que d’un agréable terrain de 690 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un garage complète le bien, avec emplacement pour un véhicule, espace de rangement et grenier. Prestations et équipementsChaudière gaz récente (2020) pour le chauffage et l’eau chaudeFenêtres remplacées en 2020 pour une meilleure isolationVolets roulants électriques centralisés (hors Velux à l’étage)Plaque de cuisson électriqueRaccordement fibre OrneTHDPerformance énergétiqueDPE: Classe CConsommation énergétique: 118 kWh/m²/anÉmissions de CO? : 23 kg CO? /m²/anClasse climat: CUne maison bénéficiant d’un bon niveau de performance énergétique. LocalisationIdéalement située: À environ 5 minutes de Briey: commerces, zone commerciale, cabinets médicaux, hôpital…À environ 30 minutes du Luxembourg (Esch-sur-Alzette hors circulation)Une maison familiale offrant de beaux volumes, 5 chambres, un terrain agréable et un bon classement énergétique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1504 € et 2034 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 126 m².