Studio à louer à Les Ponts-de-Cé

Idéalement situé à moins de 10 minutes du centre-ville d'Angers, découvrez ce studio meublé de 18,99m² situé au rez-de-chaussée de la résidence étudiante Stüdyz, une résidence neuve et sécurisée pensée pour le confort des étudiants.

Ce logement fonctionnel et optimisé comprend:
- Un séjour lumineux, entièrement meublé avec lit, bureau, chaise, table, placard aménagé et rangements.
- Une kitchenette équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, micro-ondes et meubles de rangement.
- Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque, miroir lumineux, WC suspendu et sèche-serviettes.
- Une terrasse exposée sud-ouest, idéal pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les atouts de la résidence Stüdyz
- Un cadre de vie agréable: située aux Ponts-de-Cé, un quartier dynamique et verdoyant, à proximité immédiate d'Angers.
- Accès rapide aux campus: arrêt de bus Irigo Ligne 3 à 5 minutes, reliant les principaux établissements d'enseignement supérieur (ESA, ESMAE, IRSS, Université Catholique, etc. ).
- Commerces et services à proximité: supermarché, boulangeries, pharmacies, restaurants et médiathèque.
- Espaces verts et loisirs: proche de la Loire, accès aux sentiers de la Loire à Vélo et de la Vélo Francette, base de canoë-kayak, piscine et équipements sportifs.
- Facilité de déplacement: à 15 minutes de la Gare SNCF d'Angers Saint-Laud, accès rapide aux autoroutes A87 et A11.

Les services inclus dans la résidence:
- Espaces de vie partagés: salle commune, espace coworking, salle de sport, salle détente
- Services pratiques: laverie équipée, local vélos sécurisé, internet haut débit inclus.
- Sécurité: Gestionnaire sur place, résidence clôturée et sécurisée avec contrôle d'accès par Vigik et digicode.
- Confort énergétique: chauffage collectif au gaz, eau chaude partiellement alimentée par panneaux solaires.

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YZY GESTION
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.