Immeuble à vendre à Aigues-Mortes

Situé en intra muros, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de: - Au rez-de-chaussée: un local commercial d'environ 50m² avec pièce d'activité, une réserve et un WC, fin du bail 01/08/2027 - Au premier étage un appartement de type P2 d'environ 30m² composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre, une salle de bain, d'un WC et une terrasse. - Au deuxième étage un studio mezzanine d'environ 49m² composé d'une cuisine, un séjour, salle de bains et une mezzanine. L'ensemble est vendu entièrement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats d'un montant annuel de 33150€ charge comprise soit environ 5% brut. Un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité sécurisée dans un emplacement recherché pour une éventuelle activité commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1090 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.