Entrepôt à louer à Nanterre

Isare immobilier vous propose à la location au sein de l'ECOPARK d'activité pied du Parc départemental du Chemin de l'île à Nanterre, 1800m² d'activité et bureaux BRUTES sur RDC et R+1, activité possible ERP 5. Au pied de La Défense, au carrefour de l'A86 et de l'A14. A proximité immédiate des QUAIS DE SEINE et de l'A86. RER A, et train SNCF ligne L Nanterre Université à 800m Bus 259, 304 et 378 Vélib' Voies cyclables urbaines et sur le site Plus de 300 places de parking Plus de 100 places pour les 2 roues Abris vélo Centre de conférences Restauration Salle de sport Aménagement du site Gardien Local en RDC et R+1 de 1800m² (parties communes incluses) BRUTES RDC: 1180m² R+1: 650m² Caractéristiques principales du local: 23 parkings BRUT Structure poteau, poutre, et planchers en métal HSP: 4,6 m sous poutre et 5,2 m sous plancher; 1 Porte de Plain Pied par lot Résistance au sol: 3T/ m² Eclairage Led Chauffage par aérothermes électriques Electricité: 1 compteur privatif triphasé Fibre optique: fourreaux privatifs en attente Locaux pré équipés de fourreaux en attente pourl’installation de bornes de recharge de véhicules électriques. Structure poteau, poutre, et planchers en métal HSP: 2,70 sous faux plafond Menuiseries extérieur en Alu Traitement en chaud et en froid des locaux par un systèmede climatisation intégré aux zones de circulation Sol moquette Miliken dans les espaces de bureaux Sol PVC Liberty dans les zones de cuisine Eclairages Led suspendus 300 lux Décoration soignée dans les zones d’accueil et de sanitaire Patio central Platelage en bois composite Toiture végétalisée pour les zones non accessibles. Conditions financières: Bail commercial: 3/6/9 ans Loyer: 220€/m2/an HT HC (33 000€/mois) Charges: 11% du loyer annuel HT/HC (3600€/mois) Taxe foncière 2025: 12 €/m2/an HT/HC (1800€/mois) Taxe sur les bureaux 2025: 4,75€/m2/an HT/HC (712€/mois) Taxe sur les parkings: 121,2 €/U/an HT/HC: 23 parking (2500 € / an) Assurance PNO: 1,30 €/m²/an HT/HC TVA 20% Paiement trimestriel par avance Honoraires de commercialisation: 15% du loyer annuel HT HC Demandez une visite! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location? Contactez-nous! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.