Maison à vendre à Saint-Pierre-du-Mont

Nouvelle Exclusivité à découvrir chez Movrel Invest! Jolie Propriété d'une surface de 143m² habitables, de construction traditionnelle datant de 1980, incontournable sur la commune de Saint-Pierre-du-Mont et édifiée sur une magnifique parcelle arborée et clôturée de 2059 m². Énorme potentiel à la rénovation! Véritable villa familiale, quelques travaux de rafraichissement lui redonneront ses lettres de noblesses tout en maitrisant un parfait équilibre économique. Elle se compose au RDC: d'un SAS d'entrée délimité, vaste et lumineuse pièce de vie de 50m², cuisine indépendante, équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger. Un large dégagement avec rangements dessert 3 chambres spacieuses avec placards dont 1 bénéficie d'une salle d'eau privative avec wc, et une salle d'eau indépendante avec wc. Le sous-sol de +100m², compartimenté en plusieurs zones, permet de multiples options: stationnement, stockage, salle de sport, bureau pour activité professionnelle indépendante. Un appartement de type T2/T3 peut également être restauré pour accueillir famille et amis en toute indépendance OU bien pour rentabiliser l'investissement par le biais d'une activité locative. A l'extérieur vous profiterez d'une magnifique parcelle de 2059m², arborée et clôturée. Une terrasse carrelée et piscine traditionnelle au chlore 11x5m exposées Sud + 2 abris de jardin / pool-house complètent ce bien. Les +: - Construction traditionnelle et saine - Emplacement privilégié - Équilibre économique du projet - Agencement cohérent et fonctionnel - Proximité de toutes les commodités Les travaux à prévoir sont essentiellement de 2nd œuvre, à savoir: mise aux normes électricité, volets et portails, raccords peinture, salles d'eau, remaniement couverture Si vous êtes à la recherche d'une jolie résidence principale à personnaliser pour un projet économique parfaitement maitrisé, je vous invite vraiment à découvrir ce bien! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1810.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.