Appartement à vendre à Rouffiac-Tolosan

VENDU/LOUE Situé dans une copropriété calme, cet appartement T2 de 45 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et WC séparés. Un parking extérieur complètent ce bien. Points forts: Vendu loué 698 /mois, offrant un rendement brut attractif. Loyer supérieur à la moyenne locale pour un T2. Prestations de qualité: cuisine équipée, salle d'eau moderne, finitions soignées. Charges: 140 /mois chauffage et eau chaude compris. DPE: C A visiter sans tarder! Contactez votre conseiller ALEXANDRE GALLET 06 23 72 08 79 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 480.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller RAOUX IMMOBILIER: Alexandre GALLET Agent commercial (Entreprise individuelle).