Maison à vendre à Lattes

Villa F5 avec dépendance située dans un lotissement sécurisé avec portail électrique avec digicode.

La maison est située sur le secteur Mas du Cheval à Lattes à 30 minutes en vélo de Palavas les flots en passant par le LEZ.

À seulement 15 minutes à pied du centre de port Marianne, ou vous y trouverez le marché du Lez avec tous les restaurants, et à proximité du centre de Lattes avec son marché du dimanche matin.

Cette villa traversante contemporaine de 121 m² avec dépendance offre un cadre de vie rare, lumineux et parfaitement préservé, vue dégagée sur là nature ( les parcelles sont classées agricoles littorales protégées au dernier PLU d'Août 2025).

Bénéficiant d'une double exposition Sud/Nord, cette villa propose des espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialité:

Terrasse Sud de 30 m² baignée de lumière avec son Spa jacuzzi 6 places.

Terrasse Nord avec un espace détente de 21 m², équipé d'un filet de catamaran, idéal pour se relaxer en toute tranquillité en pleine période estivale.

Le côté sud du terrain, attenant à la maison, offre un espace libre et parfaitement piscinable.

À l'intérieur, les volumes sont généreux et parfaitement agencés:

Séjour de 50 m² exposition SUD, lumineux et ouvert sur terrasse et accès direct au Spa, offrant une vraie sensation d'espace.

Cuisine, équipée et encastré de marque Arthur Bonnet.

Une chambre parentale en rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative plus dressing et toilette indépendant.

À l'étage: Deux chambres, une salle de bain, toilette indépendant, un dressing Arthur Bonnet.

Vous trouverez également une dépendance.

Achèvement des travaux Aout 2019, la maison bénéficie d'une conception moderne et des prestations de qualité:
Double vitrage
Adoucisseur d'eau
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Possibilité d'insérer un poêle à bois ou une cheminée conduit déjà prévu dans la construction.
Décennale et dommages-ouvrage jusqu'en août 2029.
Matériaux contemporains et entretien irréprochable

Elle offre un mode de vie pratique, confortable et résolument tourné vers le bien-être.

Une villa pensée pour profiter pleinement de chaque instant, dans un environnement calme et sécurisé.

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché à proximité des commerces, des écoles et du Tramway à 15 minutes à pied.

Agences de France – SIREN: – Titulaire de la carte T: non habilité à percevoir des fonds.