Appartement à vendre - 16 Rue des Anges

LES CLÉS D’ALEXIA vous propose de découvrir cet appartement T2 de 35,82 m², idéalement situé au cœur du quartier recherché de Trion, dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété sans ascenseur, l’appartement séduit dès la découverte par sa luminosité et sa vue dégagée. Son étage élevé lui confère également une atmosphère agréable et une belle sensation d’ouverture.

Bien entretenu, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une chambre indépendante aux beaux volumes permet de profiter d’un véritable espace nuit. Une salle d’eau avec douche, WC et emplacement pour lave-linge complète l’ensemble.

Ce bien présente un historique locatif particulièrement intéressant: depuis son acquisition, il a toujours été loué meublé, sans aucune période de vacance locative. Un élément rassurant pour les acquéreurs souhaitant réaliser un investissement locatif dans un secteur apprécié et recherché.

Ses principaux atouts résident dans son emplacement au cœur du quartier de Trion, son dernier étage, sa luminosité, sa vue dégagée ainsi que ses faibles charges de copropriété.

Grâce à sa configuration fonctionnelle et à sa situation géographique, cet appartement offre plusieurs possibilités d’acquisition. Il conviendra aussi bien à un investisseur à la recherche d’un bien avec un historique locatif régulier qu’à un primo-accédant souhaitant s’installer dans un quartier agréable du 5ᵉ arrondissement de Lyon.

Un appartement bien entretenu, prêt à vivre et idéalement situé, à découvrir sans tarder!