Maison à vendre à Champagne-Mouton

Situé dans une ville avec toutes les commodités et stationnement facile (parking à proximité), cet immeuble avec rapport locatif (1 425€/mois + 100€/mois pour les charges), en pierres, d'une surface totale de 270 m² (144 m² pour le local commercial et 152 m² pour l' appartement) comprend: Au rez-de-chaussée: local commercial de 70 m² en location actuellement (bail en date du 1er novembre 2019) - bureau de 12.29 m²- WC- arrière-cuisine servant de réserve de 26.20 m²- dégagement- salle de préparation de 15.02 m²- chaufferie - au 1er étage: appartement T4, comprenant: palier et couloir de 18 m² - salon avec cheminée de 24.34 m²- cuisine de 30 m² avec buanderie- chambre 1 de 23 m² avec salle d'eau de 6 m² - chambre 2 de 15.50 m²- chambre 3 de 15.50 m² - chambre avec lavabo de 10.56 m² (à rénover)- au 2ème étage: grenier avec isolation au sol. La location comprend le local commercial et l'appartement. Chaudière FUEL neuve commune au local commercial et appartement Immeuble raccordé au tout à l'égout - menuiseries simple vitrage bois pour appartement et menuiseries alu pour local commercial - 1 compteur eau - 1 compteur EDF et un sous compteur - réfection de la couverture et isolation des combles en 2022. Grange ouverte avec préau + dépendance attenante + 2ème dépendance avec grenier. Jardin clos de murs, sans vis à vis, avec dépendance en pierres, escalier en pierre, citerne enterrée. L'ensemble sur une surface totale de 945 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 199 500 euros HONORAIRES AGENCE: 5 % T. T. C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 190 000 euros. AGENCE COUTTET IMMOBILIER Tél. 09.53. 47.98. 23 Référence 2603-24 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4420.00 € et 6030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller COUTTET IMMOBILIER: Nadège BEAUMATIN Agent commercial (Entreprise individuelle).