Maison à vendre à Champenard

EN EXCLUSIVITE CHEZ FABRICE FRICHET IMMOBILIER – MAISON FAMILIALE A AILLY SITUEE ENTRE LOUVIERS ET GAILLON – DANS UN ENVIRONNEMENT BOISE - 1 heure de Paris et de la côte A13 - Cette maison traditionnelle lumineuse d’environ 123 m² habitable (140 m² au sol) repose sur un sous-sol total de 71 m² env. , offre un cadre de vie rare, entre nature et accès rapide à Paris. Édifiée sur un terrain arboré et clos de 8 200 m². DESCRIPTION: Au RDC: Entrée avec placard, séjour traversant avec cheminée ouvrant sur la terrasse, cuisine aménagée, une chambre, une buanderie (possibilité de créer une salle de bains) et toilettes séparées. À L’ETAGE: Palier avec placard desservant 3 chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. SOUS-SOL COMPLET CHAUFFE: Accès direct au jardin, plusieurs pièces de rangement, garage/chaufferie. DEPENDANCES: Cabane en bois avec électricité PRESTATIONS & ATOUTS: Maison familiale 4 chambres dont une au RDC Store extérieur Portail motorisé & visiophone Cuisine et salle d’eau neuve Toiture en tuiles plates Adoucisseur d’eau Terrasse exposée sud/sud-ouest Garage Terrain boisé et clos de 8 200 m² avec des points de lumière Chaudière de marque VIESSMANN Abri bus qui permet le ramassage scolaire- Peut être stipuler que l'on est à 1 heure de la côte Chauffage dans les pièces du sous-sol INFORMATIONS ENERGETIQUES: Classe énergie: D - Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 3 340 € et 4 570 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur VISITES & INFORMATIONS: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez l’Agence Fabrice FRICHET Immobilier Plus de photos sur frichet-immobilier. com Conformément à l’article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et de belles échappées parisiennes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3340.00 € et 4570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.