Maison à vendre à Noailles

Départ du locataire pour au plus tard le 31 mars 2027 L'agence Bancourt immobilier vous propose en exclusivité. A 15 mn de BRIVE, entre Noailles et Nespouls, non loin du lac du Causse et proche autoroute sans nuisances. Plain pied de 2018 Composé: d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec poêle, de deux chambres, salle d'eau, wc et garage. Grande terrasse. Chauffage électrique. Double vitrage et volets roulants électriques. Agrandissement possible. Fosse septique récente. Fibre. Sur parcelle de terrain en partie boisée d'environ 4147m² La maison est actuellement louée 520€. Sauf départ du locataire, le bail se termine le 31 mars 2027. Investissement locatif avec projet à terme(résidence secondaire, retraite, locatif saisonnier) ce bien saura répondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 06 82 83 22 35 Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1070.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BANCOURT IMMOBILIER: Nelly LACOSTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 385245840000 RCP 127100479 GALIAN.