Maison à vendre - Avenue de l'Église Romane

Une maison où chacun peut trouver sa place

Il y a quelque chose de différent dans une maison: la possibilité de sortir dans le jardin le matin, de laisser les enfants jouer dehors, de recevoir des amis autour d'une grande table et de garder malgré tout son petit coin à soi.

À Artigues-près-Bordeaux, cette maison de 109m² habitables propose une organisation pensée pour accompagner la vie de famille, avec un jardin privatif d'environ 405 m², une terrasse de 14m² et un garage de 22 m².

Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une pièce de vie de 33m², réunissant séjour et cuisine. Un espace suffisamment généreux pour créer une vraie cuisine familiale, un coin repas et un salon confortable, avec une ouverture directe vers l'extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre de 12m² avec placard, ainsi qu'un WC et un espace de rangement.

À l'étage, chacun son espace

L'étage est entièrement consacré à la partie plus intime de la maison.

On y retrouve deux chambres, dont une belle chambre de 15m² avec dressing, un bureau de 9m² et deux salles d'eau.

Le bureau peut évidemment évoluer avec les années: espace de télétravail aujourd'hui, chambre d'amis demain, salle de jeux ou espace dédié à un adolescent… C'est une pièce qui laisse de la liberté.

Et surtout, un vrai jardin

Avec environ 405 m² de terrain, on est loin du simple petit extérieur décoratif.

Le jardin permet d'imaginer une vie dehors: un coin repas sous la pergola, des jeux pour les enfants, quelques plantations, un potager, des transats pour les beaux jours…

La terrasse bois de 14m² prolonge naturellement la pièce de vie et crée une vraie transition entre la maison et le jardin.

Une adresse pratique pour la vie de famille

Artigues-près-Bordeaux offre un cadre résidentiel tout en restant connecté à Bordeaux.

Les écoles et la crèche sont accessibles à pied, tout comme plusieurs commerces et services du quotidien. La commune dispose également de nombreux espaces verts, équipements sportifs et pistes cyclables.

Le tramway A est accessible à proximité, avec une liaison vers Bordeaux, tandis que la rocade et la RN89 permettent de rejoindre facilement les principaux axes de la métropole.

En résumé

Maison 4 pièces + bureau – 109,32 m²
Séjour / cuisine: 33,24 m²
3 chambres
Bureau: 9,04 m²
2 salles d'eau
Jardin: environ 405 m²
Terrasse: 14,48 m²
Garage: 21,85 m²

Une maison familiale, pratique et chaleureuse, avec suffisamment d'espace pour grandir, recevoir, travailler et surtout profiter pleinement de son chez-soi.

Alors cette maison vous parle? Appelez moi et je me ferai un plaisir d'echanger avec vous.

*Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.