Appartement à vendre à Besançon

Sous compromis: À la recherche d'un appartement spacieux et bien situé à Besançon? Ne cherchez plus, nous avons l'endroit idéal pour vous! Ce charmant appartement T3 est situé à seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité de la rocade, vous permettant un accès facile à Valentin ou Châteaufarine. L'appartement offre deux chambres, dont une avec une penderie pratique pour organiser vos vêtements. Le salon lumineux, orienté sud-est, vous offre une agréable luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un petit balcon de 2m2 pour prendre l'air, boire un café ou planter quelques plantes... La pièce de vie principale, comprenant le salon-salle à manger, vous offre un espace de 21m2 pour recevoir et vous détendre. L'entrée dispose également d'un rangement placard pratique pour garder vos affaires organisées. De plus, cet appartement comprend une cave de 7m2 pour stocker vos objets encombrants et un emplacement de parking extérieur, vous garantissant un stationnement facile. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, vous profiterez de charges de copropriété réduites. Chauffage individuel au gaz de ville. Enfin, pour les amateurs de technologie, sachez que le bâtiment est équipé de la fibre haut débit internet, vous offrant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement confortable, bien situé et doté de nombreuses commodités. Tous est à proximité = école, supermarché géant casino à 50m et Liddle à 200m, restaurant 50 mètres, tabac, coiffeur... Tout à pied à proximité Surface habitable (et/ou au sol): 64 m2 Mandat N /1883 DPE/ E Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1300 et 1800, année référence 2021 Frais de copropriété = 93 euros/ mois Taxe fonciere = 573 euros Pas de procédure en cours Nombre de lot 60 dont 30 d'habitations ________________________________________________________________ Prix = 109 000 HAI _________________________________________________________________ A très vite pour une visite:) Raphaël JEAMBRUNRSAC:Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPIHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO FRANCE: Raphaël JEAMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.