Maison à vendre à Genas

VILLA A VENDRE - GENAS - Pensée pour offrir une expérience de vie exceptionnelle, cette propriété séduit par la qualité de son architecture, la générosité de ses volumes et le soin apporté à chaque détail. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une ouverture permanente sur les espaces paysagers, créant un cadre de vie aussi prestigieux qu'apaisant. La maison de 567m² propose cinq chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bains et accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres revêtues d'un parquet massif disposent chacune de leur propre salle d'eau privative, offrant à leurs occupants confort et intimité. Pensée pour conjuguer confort et art de vivre, la propriété dispose également d'espaces dédiés au bien-être et à la convivialité. À l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi, d'une cuisine équipée, et d'un terrain de pétanque, offrant un cadre idéal. La surprise se poursuit au sous-sol, entièrement aménagé. Accessible indépendamment, il accueille une cave à vin, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une spectaculaire discothèque privée, équipée d'un bar, d'un espace DJ et d'une piste de danse. Un lieu rare, conçu pour recevoir et prolonger les soirées dans un cadre hors du commun. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard: chauffage par géothermie, excellente performance énergétique (DPE B), garage pouvant accueillir quatre véhicules avec borne de recharge électrique. Une propriété confidentielle où élégance, confort et prestations d'exception se réunissent pour offrir un cadre de vie unique, à quelques minutes de Lyon. Une adresse rare qui séduira les amateurs de biens d'exception. Prix de vente 1 890 000€ FAI. Veuillez contacter le 06X79X06X03X83 Honoraires inclus de 2.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 840 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3277.00 € et 4435.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.