Maison mitoyenne à vendre à Saintes

Investisseurs, Liberkeys et Lucien Demonsales vous proposent en exclusivité à Saintes cet ensemble immobilier composé de 6 logements meublés actuellement tous loués, répartis sur deux niveaux.

L'immeuble développe une surface de référence DPE de 109,5 m² et est implanté sur une parcelle de 286 m².

Il comprend 5 T1 et 1 T1 bis, avec la répartition suivante:

Au rez-de-chaussée:

Lot n°6: 30 m², loyer 335 € CC/mois
Lot n°5: 17 m², loyer 310 € CC/mois

À l'étage:

Lot n°4: 14 m², loyer 280 € CC/mois
Lot n°3: 14 m², loyer 275 € CC/mois
Lot n°2: 14 m², loyer 300 € CC/mois, logement refait à neuf en 2025
Lot n°1: 16 m², loyer 280 € CC/mois

Revenus locatifs: 1 780 € charges comprises par mois, soit 21 360 € CC par an.

L'ensemble étant aujourd'hui intégralement loué, l'acquéreur bénéficie d'un investissement générant des revenus locatifs dès l'acquisition, sans phase préalable de remise en location.

L'immeuble dispose d'un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation.

DPE: classe D.

Taxe foncière 2026: 2 316 € par an.

Plans 2D et 3D, et, dossier investisseur disponibles sur demande.

Prix:

202 000 € honoraires inclus

Prix net vendeur: 193 301,44 €
Honoraires: 8 698,56 € TTC, soit 4,5 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.

Les points forts

6 logements – 6 loués – 100 % d'occupation – 21 360 € de loyers CC/an – DPE D – investissement immédiatement productif.

Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un immeuble de rapport déjà exploité, avec plusieurs unités locatives regroupées sur un même site et un historique locatif établi.

Ce bien vous intéresse?

Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller.

Référence annonce: DOM35434

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Lucien DEMONSALES

Conseiller immobilier chez LIBERKEYS.