Immeuble à vendre à Crest

Localisation
Immeuble situé en centre-ville de Crest, bénéficiant d’un emplacement attractif avec proximité immédiate des commerces et services.

Description du bien
L’immeuble est composé de 9 lots entièrement loués:

8 lots à usage d’habitation:
3 appartements de type T2
4 appartements de type T3
1 studio
1 local commercial

Surface

Surface habitable totale: 485,11 m²

Revenus locatifs

Loyers annuels: 55 080 €
(Calcul basé sur les encaissements du deuxième trimestre, reflétant une situation locative stabilisée)

Charges

Assurance: 1 200 € / an
Taxe foncière: 4 500 € / an

Rentabilité

Rentabilité brute (incluant prix d’acquisition et frais de notaire): 11 %

Financement
Dans le contexte actuel, les établissements bancaires demandent généralement un apport minimum de l’ordre de 20 % pour ce type d’opération.

Points forts

Immeuble entièrement loué (revenus immédiats)
Diversification des typologies de logements
Présence d’un local commercial
Emplacement central recherché
Bonne rentabilité brute.