Maison à vendre à Nîmes

À proximité immédiate du CHU et du Golf de Vacquerolles, à 10 min du centre-ville de Nîmes et 45 min des plages. ✨ Descriptif du bien Villa contemporaine neuve de plain-pied, d’une surface habitable de 171 m², implantée sur un terrain paysagé de 1 173 m². Elle se compose de: Une pièce de vie lumineuse de 63 m² avec grandes baies vitrées Une terrasse plein sud de 134 m² Une piscine au sel 3,8 x 7,5 m Plusieurs chambres (configuration idéale pour famille) Salle(s) de bain moderne(s) Norme PMR – accessibilité totale Architecture moderne, volumes généreux et circulation fluide entre intérieur et extérieur. ? Prestations & équipements Climatisation réversible gainable Airzone Chauffe-eau thermodynamique Volets roulants électriques centralisés Alarme connectée Fibre optique Domotique intégrée Construction neuve aux normes en vigueur? Environnement Située dans le secteur recherché du Carreau de Lanes à Nîmes, environnement résidentiel calme et verdoyant, proche: CHU de Nîmes Écoles et commodités Golf de Vacquerolles Accès rapide centre-ville? Idéal pour: Résidence principale haut de gamme Famille recherchant plain-pied moderne Investissement patrimonial dans secteur prisé Villa contemporaine Nîmes – Maison neuve Nîmes Carreau de Lanes – Villa plain-pied avec piscine – Maison proche CHU Nîmes – Immobilier Golf de Vacquerolles – Villa PMR Occitanie Contactez Guillaume PARSIS, associé gérant: / 06 33 26 07 13, détenteur de la Carte Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPIdélivrée par CCI HERAULT. Prix de vente: 875.000€ TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 300.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.