Maison à vendre à Joze

Votre agence ORPI vous invite à découvrir située à 10 minutes de Pont du Château sur la commune de Joze, cette maison de plain-pied construite en 2023, située dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue dégagée.

D'une surface habitable de 122 m², cette maison offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle.

La visite débute par une entrée avec rangements, qui s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse. Vous découvrirez une cuisine spacieuse, entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse couverte offrant une jolie vue sur la chaîne des Puys.

La partie jour comprend également une chambre pouvant facilement être aménagée en bureau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie/cellier.

Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, composé d'une chambre avec grand dressing, de deux autres chambres avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC.

Un double garage isolé de 35 m², directement accessible depuis la maison, complète ce bien.

L'ensemble est implanté sur un terrain plat, clos et soigneusement aménageable de 946 m².

Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, offrant un cadre de vie agréable avec une belle ouverture sur les paysages environnants.
En termes de performances énergétiques, cette maison, est classée A pour la consommation énergétique (48 kWh/m²/an) et A pour la classe climat (1 kg CO2/m²). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1120€( année de référence 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence: 248.