Maison à vendre à Héric

Cobalt immobilier Blain vous propose cette maison entretenue idéalement située à proximité des commodités du centre-ville d'Héric. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée équipée. Un demi- palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC. Un second palier dessert une chambre, un bureau un dressing et une salle d'eau. Au dernier étage, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Au niveau inférieur, un appartement T2 avec entrée indépendante comprenant une pièce à vivre avec sa cuisine aménagée équipée, une chambre et une salle-d'eau avec WC. En annexe un garage, trois terrasses dont une équipée d'une pergola bioclimatique, une piscine chauffée (9,5mX4,5m) traitée au sel et équipée d'un dôme, un barbecue, un four et un grand jardin avec deux cabanons et un terrain de pétanque. Coté technique: assainissement au tout à l'égout - mode de chauffage: pompe à chaleur air/eau - Date de réalisation du DPE: 24/05/2024 - consommation énergétique: D (219 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: B (7 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2430 € et 3330 € (années de référenceabonnements compris). Ce bien vous est proposé au prix de 459000 €, incluant 3,15% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 445000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mme Carole ROBERT-FRIOT au 06.16. 66.00. 02 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2026AC00024 Réf: CR/B-308 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2880 €.