Maison à vendre à Héric

Cobalt immobilier Blain vous invite à découvrir cette belle maison familiale aux prestations de qualité offrant environ 180 m² habitables, située dans un hameau sur la commune d'Héric, dans un environnement agréable à la campagne tout en restant proche des commodités et des transports scolaires, Dès l’entrée, Une spacieuse pièce de vie d’environ 55 m², lumineuse grâce à ses larges ouvertures et son exposition sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un dégagement distribue une suite parentale (salle d'eau et dressing) ainsi qu' un WC séparé. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une aménagée actuellement en bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. En annexe: deux terrasses, un double garage équipé d'un grenier, un préau avec une cuisine d'été, un four à pizzas.. . parfait pour la convivialité, un magnifique jardin arboré, piscinable. Atout supplémentaire: Une dépendance aménagée en logement T2 de 35m², idéale pour recevoir des invités ou pour une profession libérale, composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 16m², d'une chambre, d'une salle d'eau.. . Date de réalisation du DPE: 03/02/2022 - consommation énergétique: B (91kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: A(2kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1223 € et 1654 € (années de référenceabonnements compris). Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques production: 1 600 kWh/an Ce bien vous est proposé au prix de 520 000 € incluant 2.97 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 505000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Carole ROBERT-FRIOT au 06.16. 66.00. 02. EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2026AC00024 Réf: CR/B-305.