Maison à vendre à Bourran

EXCLUSIVITE - Maison de village à CLAIRAC Découvrez cette maison idéalement située à Clairac, en bord du Lot, offrant un cadre agréable et une belle vue. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 22 m ². À l’étage, l'espace nuit comporte deux chambres dont une avec un balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Un véritable atout: un garage de 27m ² avec une pièce attenante de 30m ², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, extension, logement complémentaire…). Prestations: - Chauffage central au gaz et PAC Air/Air - Tout à l'égout - menuiseries double vitrage PVC - portail de garage automatique - Logements sans anomalies électriques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.