Immeuble à vendre à Pierrefeu-du-Var

PIERREFEU DU VAR, situé en coeur de ville, immeuble de raport de trois étages comprenant un local commercial, deux appartements et des combles. Au rez-de-chaussée: Un local à usage professionnel d’environ 38m² avec vitrine sur rue passante. Au premier et deuxième étage: Un appartement de type 2 d’environ 47m² composé d'une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une chambre, une SDE/WC. Atout complémentaire: Un escalier permet l'accès au grenier comprenant deux grandes pièces permettant d'envisager la création d'un troisième appartement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Compteurs individuels, double vitrage, chauffage individuel, clim au RDC. Idéal pour un investissement locatif. Loyer annuel d'environ 18 300€. Baux en cours. A proximité des commerces, écoles. Nombreux parkings dans un environnement immédiat. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1310 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.