Appartement à vendre à Belfort

SPECIAL INVESTISSEUR. 10,3% de rentabilité brute!
RARE - LOGEMENT CLIMATISE!

En exclusivité votre agence Orpi vous propose à la location un charmant appartement meublé de 24 m2 situé au RDC surelevé d'une petite copropriété calme localisée au nord de Belfort à proximité immédiate de Valdoie. Ce bien est actuellement loué en meublé à usage de résidence principale.

Ce confortable logement propose:
- une pièce de vie avec cuisine équipée (réfrigérateur, hotte, plaque de cuisson, four) - canapé - bureau - table basse
- une salle de bains avec douche, WC, meuble sous vasque, lave-linge
- une chambre avec lit 2 places, rangement.

Le mobilier est inclus dans le prix. Une grande cave complète ce bien. Stationnement très aisé dans la rue.

La copropriété est bien entretenue, et est administrée par un syndic professionnel.

Sur le plan technique:
- murs en pierres / plancher bois
- chauffage individuel réversible par pompe à chaleur air/air (installé en 2023) (CLIMATISATION EN ETE! )
- eau chaude sanitaire individuelle produite par un ballon d'eau chaude électrique (remplacé en 2024)
- fenêtres PVC double vitrage
- volets roulants manuels
- VMC

Sur le plan financier:
- Taxe foncière 2026: 527 EUR
- Charges de copropriété 2025: 416 EUR
Proche Techn'hom (Alstom, General Electric), proche Valdoie (lycée agricole).

Ce bien est actuellement loué avec couverture par une garantie loyer impayé (gestion réalisée par notre agence).
Date de prise d'effet du bail: 03/08/2026
Dépôt de garantie détenu: 2 mois de loyer HC
Conditions financières du bail: 410 EUR HC/mois + 20 EUR/mois de provision pour charges (TEOM - élec des communs - entretien PAC - eau froide)

Notre avis: Ce bien regorge d'atouts (logement refait et bien équipé, DPE D, PAC, meublé, en RDC surélevé, faibles charges.. . ) et ravira tout investisseur locatif. Contactez votre agence Orpi sans plus tarder pour plus de renseignements.

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Référence agence: 315.