Studio à louer à Avignon

NOUVEAUTÉ - LOCATION STUDIO 35 M² - AVIGNON 84000 - BOULEVARD LIMBERT - PROCHE UNIVERSITÉ ET REMPARTS CARDIN IMMOBILIER vous propose à la location ce studio de 35 m² situé boulevard Limbert à Avignon, dans un secteur particulièrement pratique à proximité immédiate des remparts, d’Avignon Université et du centre historique. D’une surface confortable pour un studio, cet appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel permettant de bien différencier les différents espaces du logement. Il se compose tout d’abord d’une entrée desservant une agréable pièce principale, offrant une surface adaptée pour aménager facilement un espace salon, un coin nuit ainsi qu’un espace repas. Le logement dispose également d’une cuisine indépendante meublée et équipée avec plaque de cuisson, hotte et meubles neufs. Cette configuration permet de conserver une véritable séparation entre la pièce de vie et l’espace consacré à la préparation des repas, un réel avantage pour un studio. Une salle de bain, un dégagement ainsi qu’un WC séparé complètent l’appartement. La présence de toilettes indépendantes de la salle de bain, associée à une véritable entrée et à une cuisine séparée, apporte à ce logement une distribution particulièrement appréciable pour une surface de 35 m². La localisation constitue l’un des principaux atouts de cette location. Le boulevard Limbert se situe aux portes des remparts d’Avignon et à proximité directe du campus Hannah-Arendt d’Avignon Université. Le secteur permet ainsi de rejoindre facilement l’intra-muros, ses commerces, ses services ainsi que les principaux lieux de vie du centre historique. Les Halles d’Avignon, la rue des Teinturiers, le Palais des Papes et les rues commerçantes du centre-ville sont facilement accessibles depuis le secteur. Pour le quotidien, le boulevard Limbert bénéficie également de la présence du marché Chabran et de transports en commun à proximité. Cette situation conviendra particulièrement à un étudiant, un jeune actif ou une personne seule souhaitant bénéficier d’un appartement spacieux pour un studio, tout en restant proche de l’Université et du cœur d’Avignon. Le loyer mensuel est de 520 € charges comprises, comprenant 468 € de loyer hors charges et 52 € de provisions sur charges. Ces charges comprennent notamment les charges de copropriété récupérables auprès du locataire ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 468 €. Les honoraires de location à la charge du locataire sont de 455 € TTC, dont 105 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée. Un studio de 35 m² fonctionnel et bien agencé, bénéficiant d’une cuisine équipée avec mobilier neuf et d’une localisation recherchée aux portes du centre historique d’Avignon et à proximité immédiate de l’Université. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec CARDIN IMMOBILIER, votre agence immobilière à Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 665 €. Surface loi Carrez: 35 m².