Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Proche du parc de la Tête d'Or, l'immeuble de standing jouit d'un vaste hall d'entrée et de jolies parties communes, L'appartement de type "3 pièces" au 4ème étage avec ascenseur est en bon état. De 64m² env. il ouvre sur une entrée qui mène directement au séjour avec cuisine ouverte. Deux baies vitrées donnent accès au large balcon de 13m² env. qui permet de profiter du soleil de l'après-midi sur une chaise longue ou de s'organiser un apéritif extérieur fort appréciable. Ce balcon peut aussi permettre d'installer une climatisation ce qui représente désormais une vraie valeur ajoutée. La cuisine équipée, quant à elle, possède un ilôt très convivial. Les chambres sont de bonne taille (de 14,10m² et 11,45m²). SdE et WC indépendants. L'appartement est vendu avec cave et un local à vélos est disponible dans les parties communes de l'immeuble. DPE D. APPART ET PLUS sera ravie de vous en dire plus, notamment sur le plan technique lors de votre visite. Petite copropriété calme de 20 lots principaux d’habitation et sans procédure. Charges de copropriété de 2.820€/an et taxe foncière de 1.113€/an. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Votre contact: Florence KOMAROFF de préférence par téléphone au o6.08. 85.07. 01, du lundi au samedi compris, de 8h30 à 20h30, ou en cliquant sur le lien ci-contre. Nous sommes "Expert évaluateur" certifié par le CFEI, alors n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation précise et faire vivre notre notre passion pour l'immobilier. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 64.05 m².