Appartement à louer à Lyon 2ème Arrondissement

REF 2069.1- LYON 2ᵉ – BEL APPARTEMENT ANCIEN DE 85,14 M² – IDÉAL COLOCATION ÉTUDIANTE 63 rue Victor Hugo, 69002 Lyon Situé au cœur de la Presqu’île, dans une rue piétonne à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, cet appartement de 85,14 m² offre un cadre de vie idéal pour une colocation étudiante. Dans un bel immeuble ancien, ce T3 se compose de: Un grand séjour lumineux, bénéficiant de deux fenêtres donnant sur la rue Une cuisine ouverte sur le séjour, meublée et équipée avec plaques de cuisson, hotte et four Deux chambres Un bureau, pouvant également être aménagé en chambre Une salle d’eau Un WC indépendant Chauffage central au gaz L’appartement bénéficie d’une situation centrale: Métro Ampère – Victor Hugo à proximité Gare SNCF Lyon-Perrache à quelques minutes Accès aux tramways T1 et T2 Nombreux commerces et restaurants dans le quartier Bellecour et l’hypercentre accessibles rapidement à pied Honoraires de 1 005 € TTC à la charge du locataire comprenant 155 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1345.21 €/mois. Loyer de base 1345 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 95 €/mois. Dépôt de garantie 1 345 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Bien loué en colocation.