Maison à vendre à Pézenas

Située dans un quartier calme et résidentiel de Pézenas, cette belle villa T5 de 153 m2 est complétée par une véranda de 24 m2. Elle se compose de deux logements distincts, idéals pour une famille, un investissement locatif ou une activité de location saisonnière. Au rez-de-chaussée un appartement T2 de 57 m2 climatisé, donnant sur le jardin avec terrasse. À l'étage un appartement T3 de 120 m2 comprenant un vaste salon de 34 m2 avec cheminée, une cuisine équipée, Deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche. Une grande véranda lumineuse avec barbecue, accessible depuis le salon et la cuisine prolonge agréablement l'espace de vie. Extérieur et équipements: ☑️ Terrain d'angle arboré et cloturé de 410m² offrant la possibilité d'aménager une piscine. ☑️ Un grand garage. ☑️ Menuiseries pvc et aluminium, volets roulants électriques, ☑️ Combles aménageables pour un espace supplémentaire selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa spacieuse et polyvalente à Pézenas. Prix: 349000€ ( Honoraires d'agence à la charge du vendeur ) Agence Capitelle Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2780 € et 3830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.