Appartement à vendre à Saint-Gervais-les-Bains

EXCLUSIVITÉ – Saint‑Gervais Mont‑Blanc | Hameau du Grattague Situé dans un environnement champêtre et préservé, au cœur du hameau du Grattague, découvrez cet agréable appartement 2 pièces niché au dernier étage d’une copropriété de style chalet. D’une surface de XXX m² Loi Carrez complétée par XXX m² < 1,80 m, soit XXX m² au sol, il se compose d’une entrée desservant un WC indépendant, une salle de bain, ainsi qu’un coin cuisine fonctionnel. La pièce de vie, chaleureuse et décorée dans une ambiance montagnarde, offre un espace salon convivial et un coin repas. Une spacieuse chambre mansardée, dotée de nombreux rangements, complète ce bien. L’appartement dispose en annexe d'une cave et d'un casier à skis. Arrêt ski‑bus à seulement 50 m, idéal pour rejoindre rapidement les pistes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 849 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1260.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.