Local à louer à Cannes

LOCATION – CANNES SECTEUR CARNOT REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 130 m², situé sur le boulevard Carnot à Cannes. Nous sommes au coeur de ce grand axe à très fort trafic, dédié aux commerces et services de proximité. Le local profite d'un flux de circulation important et d'une bonne visibilité. Situé à proximité immédiate du Parking Mozart. Ce local unique offre une façade d'angle, une belle luminosité naturelle et des facilités de stationnement: deux places de parking privatives. Le local se développe de plain-pied sur une superficie d'environ 130 m². Il dispose d'un très grand linéaire de façade, offrant une forte visibilité sur un axe à fort passage. Toutes activités commerciales et de services autorisées sauf activités de restauration, même froide. Disponibilité: Juin 2026. Conditions financières: • Loyer annuel: 70 000 € HT HC. • Provisions sur charges: 170 € par mois. • Détail des charges: taxe foncière en sus, à la charge du locataire. • Honoraires d'agence: 30% du loyer annuel exigibles à la signature du bail. • Bail commercial 3/6/9. Garanties financières: • Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC. • Garantie à première demande (GAPD): 3 mois de loyer HT/HC. • Cautions complémentaires éventuelles selon candidature. Ce local pourrait convenir à des activités telles que des bureaux, services, salle de sport, commerce de détail, ou toute activité nécessitant un emplacement à forte visibilité. Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui? Contactez REALPOINT Immobilier pour organiser une visite. 170 €/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.