Château à vendre à Douadic

Une demeure d'exception dans le pays des Mille Étangs

Au cœur du Parc naturel régional de la Brenne, à quelques minutes de Le Blanc et d'un authentique village berrichon, le château offre un cadre de vie rare, où nature, histoire et sérénité se conjuguent parfaitement.

Implantée sur un domaine d'environ 2,16 hectares, cette propriété de caractère est entourée d'un parc arboré et de vastes espaces verts qui préservent toute son intimité.

Un patrimoine chargé d'histoire

Les origines du domaine remontent au XVe siècle, dont subsistent encore les quatre tours d'enceinte et un remarquable pigeonnier. Le corps principal du château, édifié vers 1740, est encadré par deux longues ailes de communs formant une élégante cour d'honneur.

Le château présente deux façades aux architectures complémentaires: une façade classique côté cour avec avant-corps central, et une façade plus développée côté parc, ouverte sur la nature.

Un château familial aux beaux volumes

La demeure principale offre de généreux espaces de réception répartis sur plusieurs niveaux.

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée de 17 m²
- Salle à manger de 34 m²
- Grand salon de 40 m²
- Petit salon de 23 m²
- Cuisine avec office
- WC indépendant

À droite de l'entrée, un couloir mène à une vaste cuisine familiale de près de 40 m², agrémentée d'une superbe cheminée et d'un ancien puits parfaitement conservé, véritable témoignage de l'histoire des lieux.

Premier étage

Entièrement rénové, ce niveau bénéficie de magnifiques parquets anciens et comprend:

- Sept chambres de 13 à 22 m²
- Plusieurs salles de bains et sanitaires entièrement rénovés

Second étage

D'une surface d'environ 137 m², ce niveau offre un important potentiel d'aménagement avec:

- Un superbe bureau installé sur le palier
- Six anciennes chambres de service actuellement en cours de rénovation

Maison de gardien ou futur gîte indépendant

En retour d'équerre, un second bâtiment permet de créer un logement indépendant ou un gîte supplémentaire.

Rez-de-chaussée
- Pièce de vie de 18 m²
- Cuisine de 17 m²
- Chambre de 20 m²
- Salle d'eau avec WC

Étage
- Cinq chambres
- Salle d'eau
- Deux vastes greniers de 91 m² et 46 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Anciennes écuries de caractère

Dans le prolongement de la maison de gardien, les anciennes écuries ont conservé leurs stalles d'origine. Elles séduiront les passionnés de patrimoine, d'équitation ou les porteurs de projets de réhabilitation.

Un gîte entièrement restauré

Face au château, un charmant gîte indépendant a été entièrement rénové.

Rez-de-chaussée
- Belle pièce de vie de 37 m² avec cheminée
- Escalier en pierre
- Chambre de plain-pied de 22 m²
- Salle d'eau avec WC

Étage
- Grande chambre de 38 m² avec salle de bains

Dans son prolongement, le bâtiment comprend également:
- Quatre grands garages
- Une terrasse donnant sur une ancienne serre transformée en patio
- Une tour restaurée avec cheminée extérieure, idéale pour les repas en famille ou les soirées d'été.
- Dépendances

Le domaine dispose également d'un grand hangar situé derrière le logement de gardien ainsi que de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel de développement.

Un parc arboré propice à la détente

Le parc paysager entoure harmonieusement l'ensemble de la propriété et offre un environnement calme, verdoyant et parfaitement préservé. La proximité des étangs de la Brenne et des sentiers de randonnée en fait un lieu privilégié pour les amoureux de la nature.

Informations techniques
- Terrain d'environ 2,16 hectares
- Fenêtres en bois restaurées (simple vitrage)
- Chauffage principal au bois complété par une chaudière De Dietrich au fioul
- Consommation annuelle de fioul: environ 1 000 litres
- Cinq chauffe-eau él.