Maison à vendre à Orvault

ORVAULT BOURG – Maison contemporaine d'architecte – 3 chambres – Jardin Au cœur d'un environnement verdoyant et recherché, découvrez cette magnifique maison contemporaine d'architecte, construite en 2011, offrant des prestations de qualité et un excellent niveau de performance énergétique (BBC). D'une surface habitable d'environ 80 m², cette maison, en parfait état, séduit par ses volumes, sa luminosité et le soin apporté aux matériaux et aux finitions. Au rez-de-chaussée: - Belle pièce de vie avec salon-séjour sur béton ciré, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, avec une double exposition sud et ouest. - Cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée. - Espace de rangement. - WC indépendant. À l'étage: - Trois chambres, dont une avec placard. - Salle d'eau avec WC. Les extérieurs: - Agréable jardin arboré. - Deux stationnements privatifs sur la parcelle. Appentis d'environ 6 m², idéal pour les vélos ou le stockage. Vous apprécierez son environnement calme, sa belle luminosité ainsi que sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la Vallée du Cens. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Contact: Pierre-Marie POIRIER Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 688.00 et 932.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.