Appartement à vendre dans le quartier Montmartre

OPPORTUNITÉ RARE | APPARTEMENT 137 m² | TERRASSE 26 m² | MONTMARTRE
RÉCEPTION 38 m² | CUISINE OUVERTE | 4 CHAMBRES + MASTER | DRESSING | BUANDERIE | ASCENSEUR | *CAVE(S) | LOCAL À VÉLOS | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située au cœur de Montmartre, et à seulement 5 min à pied de la Basilique du Sacré-Cœur, cette adresse emblématique offre un cadre de vie unique, entre charme parisien, esprit village et effervescence culturelle.
Les commerces de proximité, marchés animés, restaurants et supermarchés, accessibles à pied, facilitent le quotidien.
Côté éducation, crèches, écoles maternelles et élémentaires, collège et lycée se trouvent dans un rayon de 750 m.
Les espaces verts ne sont jamais loin, avec notamment le square Louise-Michel, le square d’Anvers, le square Nadar, le square Jehan-Rictus et le jardin des Abbesses.
Pour les loisirs, le Théâtre de l’Atelier, Le Trianon, l’Élysée Montmartre, La Cigale ou encore La Boule Noire rythment la vie du quartier.
À quelques pas seulement, les stations de métro Château Rouge (ligne 4) et Barbès - Rochechouart (lignes 2 et 4) offrent un accès rapide aux principaux centres d’intérêt de la capitale.

LOGEMENT:
• Étage: Étage élevé (3/6) avec ascenseur
• Surface habitable: 137 m²
• Espace de réception: Un séjour de 38 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Exposition: Traversant Ouest
• Sanitaires: Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes
• Espace nuit: 4 chambres confortables, dont une grande suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives
• Espace pratique: Une buanderie
• Annexe(s): *Cave(s) en sous-sol disponible(s) à l'achat (dans la limite des stocks encore disponibles)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.