Appartement à vendre à Luxeuil-les-Bains

À VENDRE – Appartement T3 avec garage et cave – Luxeuil-les-Bains Luxeuil-les-Bains – Résidence recherchée, sécurisée et avec ascenseur Venez découvrir cet agréable appartement T3 situé au rez-de-chaussée d’une résidence recherchée et sécurisée de Luxeuil-les-Bains. D’une distribution fonctionnelle, il se compose ainsi: Un hall d’entrée Une cuisine Un salon-séjour Deux chambres Un cellier Une salle d’eau Un WC indépendant L’appartement bénéficie également d’une cave privative ainsi que d’un garage, des atouts particulièrement appréciables. La résidence est sécurisée et équipée d’un ascenseur, offrant confort et accessibilité au quotidien (accès cave par ascenseur si souhaité). Côté performance énergétique, l’appartement bénéficie d’un DPE classé D, soit une performance énergétique correcte et rassurante pour un investissement. Un bien idéal pour un investissement locatif ou une future résidence principale. Information importante: l'appartement est actuellement loué jusqu’au 31 décembre 2026. Il sera ensuite libre de tout occupant, permettant à l’acquéreur de l'occuper personnellement ou de poursuivre sa mise en location selon son projet. Les +: ✔ T3 fonctionnel ✔ Rez-de-chaussée ✔ Résidence recherchée et sécurisée ✔ Ascenseur ✔ Garage ✔ Cave ✔ DPE D ✔️ Locataire en place jusqu’au 31/12/2026 ✔️ Appartement libre d’occupant à compter du 1er janvier 2027 Une belle opportunité à découvrir à Luxeuil-les-Bains! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie KHALLOUK par téléphone au 07 62 26 09 72 ou par mail à l'adresse suivante Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil: Aurelie KHALLOUK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.