Appartement à vendre à Lyon 8ème Arrondissement

Prospection En attente Sur le marché Affaire en cours Vendu / Retiré Archivé Éléments associés Rapport propriétaire 99+ nouvel acquéreur potentiel 2 propositions à des acquéreurs 1 tâche ou notes de suivi 0 visite 0 offre d'achat 0 fichier dans l'espace de stockage 0 document Modelo Legal généré 0 affaire associée Localisation + − Adresse 4 Rue du moulin à vent Complément Commune Lyon 69008 Secteur Affichage public Ville réelle + Secteur Géolocalisation Approximative Positionner avec une variation de 1 km Lot N° 40 À proximité Arrêt tram T6 à 50m direction La Doua - Debourg Bus C12 à 50m direction Bellecour - Hôpital Feyzin Vénissieux Accès périphérique L. Bonnevay à 5 mn 15mn de Lyon en voiture Données cadastrales Préfixe Section AA N° 1 Lieu-dit Contenance 2 042 m² Évaluation immobilière Modelo Insight De l’estimation jusqu’à l’analyse de l’emplacement: la qualité de la donnée immobilière est au cœur de l’offre Modelo Insight afin de vous permettre de parfaire votre expertise terrain et de booster votre CA. Infos financières Prix de vente 218 000€ Prix net vendeur 210 000€ Prix estimé Prix au m² 3 396,70€ /m² Charges mensuelles 175€ /mois Honoraires à la charge de Vendeur Honoraires 8 000€ TTC soit 3.67% Frais de notaire Taxe foncière Taxe d'habitation Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Occupation Libre Afficher le prix sur les supports commerciaux Oui Autres précisions DPE projeté Estimez le potentiel d'une éco-rénovation Propriétaire Contact NGUYEN PIERRE QL • Propriétaire Mandat Mandats liés N°2260 Date du mandat 26-08-2026 Type de mandat Exclusif En cours depuis 2 mois et 1 semaine Expire dans 9 mois et 3 semaines Présentation commerciale Titre Appartement 3 pièces dans résidence récente Les points forts En bordure de Lyon 8ème Mise en avant Non Accroches (max 3) Exclusivité Lien vers la vidéo Lien vers visite virtuelle / drone Lien de prise de rendez-vous Descriptif Web Diffusion Impression Descriptif détaillé du bien affiché sur votre site web. - EXCLUSIVITÉ - Sur la commune de Vénissieux, en bordure de Lyon 8ème, Cartimo vous propose à la vente dans une résidence récente et bien entretenu, un appartement 3 pièces d'une superficie habitable de 64 m², idéalement situé à proximité des commerces et des transports en communs (T6 et bus C12 à 50m). Situé au 3ème étage sur 4 et donnant en cœur d'îlot, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Il se compose comme suit: un hall d'entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine meublée et semi-équipée (plaque de cuisson et hotte) donnant sur un balcon à vivre exposé sud-est, un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Une place de stationnement privative en extérieur complète ce bien. Le montant des charges annuelles 2026 est de 2 092,00 € comprenant: charges communes générales, eau froide, eau chaude et chauffage. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours dans l'immeuble. Copropriété de 70 lots. *Certaines photos ont été modifiées par IA pour proposer des idées d'aménagements* Proximités: Arrêt tram T6 à 50m direction La Doua – Debourg, Bus C12 à 50m direction Bellecour - Hôpital Feyzin Vénissieux, Accès périphérique L. Bonnevay à 5 mn, 15 mn de Lyon en voiture. Contactez-nous pour découvrir ce bien! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 092 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 510.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cartimo-Lyon: Dirigeant. - Fr.