Appartement à louer à Lyon 8ème Arrondissement

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3 rue des roses 69008 LYON - A quelques minutes à pied de l'avenue Jean Mermoz, desservie par le tramway T6 ainsi que par la ligne de métro D station Mermoz-Pinel, à proximité de nombreuses commodités.
En retrait de la rue, au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce charmant T2 non meublé de 44,68 m2, situé au 2e et dernier étage avec ascenseur.
Le logement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée (placards hauts et bas, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, hotte) ouverte sur un séjour lumineux et, donnant accès à un balcon au calme.
Il comprend également une chambre avec espace dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Réel atout dans ce quartier: une place de parking privative en sous-sol sécurisé.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Disponible immédiatement.
Loyer: 845EUR dont 55EUR de charges (provisions mensuelles avec régularisation annuelle). Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence: 647.43 EUR. Loyer de référence majoré: 777.43EUR. Complément de loyer: 17.57EUR (Cuisine entièrement équipée, balcon, dernier étage, place de parking)
Dépôt de garantie: 795 euros. Honoraires à charge locataire: 586.2 TTC (13.12EUR/m2) - dont état des lieux: 135.38 euros TTC (3,03EUR/m2).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.