Maison à vendre à Piennes

Découvrez cette maison aux multiples possibilités proche de toutes commodités (commerces, supermarchés, école maternelle, école primaire et collège) et à seulement 35 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison mitoyenne de 216,27 m² habitables + annexes d'environ 150m2 séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un bien polyvalent. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée Double garage de 47,40 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, avec une porte haute permettant le stationnement d'un camping-car. Bureau avec rangements intégrés. Espace commercial d'environ 70 m² avec arrivées d'eau. Cuisine d'été de 32,20 m² avec WC. Cave d'environ 45 m². Réserve d'environ 35 m². Un superbe escalier en pierre bleue avec éclairage LED intégré mène au premier étage. Au premier étage Salon séjour lumineux de 32,84 m² avec cheminée fonctionnelle. Cuisine de 13,56 m². Chambre avec rangements intégrés. Salle de bain. WC indépendant. Au dernier étage Trois chambres d'environ 11 m² chacune (loi Carrez). Salle d'eau avec WC. Espace salon aménagé. Les extérieurs Terrain entièrement clôturé avec panneaux en composite. Profitez également de: Une pergola installée en 2020. Une terrasse sur dalle sur plots réalisée en 2024. Un jacuzzi, inclus dans la vente. Les prestations DPE: C Électricité conforme. Façade arrière refaite en 2024. Double vitrage. Chaudière fioul à condensation. Maison entièrement isolée. Toiture en bon état. Porte de garage motorisée. Prix: 298 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06 25 95 70 94. Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le n°Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2160.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER: Julia PEDESINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.