Local à louer à Brech

Situé au cœur de la commune de Brech, découvrez ce local d’activité neuf d’environ 53 m², complété par une terrasse privative de 21 m². Le bien est livré hors d’eau / hors d’air, avec les fluides et fourreaux en attente, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement selon votre activité. Brech bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes: Gare TGV à 6,5 km Accès voie rapide Vannes / Lorient à 5,5 km Auray à 6 km Vannes à 25 km Lorient à 35 km Le local prend place au sein d’une zone d’activités dynamique regroupant de nombreux commerces et services: supérette, boulangerie, pharmacie, cave, opticien, fleuriste, coiffeur, etc. Ce programme récent propose une construction de qualité dans un secteur recherché et facilement accessible. Conditions locatives Loyer mensuel: 1 000 € HT Charges de copropriété: 20 € / mois Loyer charges comprises: 1 020 € / mois Taxe foncière: à la charge du locataire (non encore établie – bâtiment neuf) Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT, soit 2 000 € HT Honoraires d’agence: 2 400 € TTC Bail commercial notarié 3/6/9 ans avec possibilité d’option d’achat Frais de rédaction d’acte: 800 € HT (honoraires partagés à 50/50) Informations complémentaires Stationnements extérieurs prévus Disponibilité immédiate Honoraires de 1 200 € à la charge du locataire. 20 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.