Maison à vendre à Dreux

Votre agence PÔLE IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette maison de standing située dans le quartier du Centre-ville de Dreux. À proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d’un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété d’environ 220 m² vous séduira par ses prestations, ses beaux volumes, et son cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 024 m², cette maison offre une atmosphère paisible et intimiste, à l’abri des regards. Un agencement idéal, pensé pour le confort de toute la famille Dès l’entrée, vous découvrirez une véritable distinction entre: L’espace jour, composé d’une très belle pièce de vie d’environ 90 m², baignée de lumière, comprenant: Une magnifique cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central. Un vaste salon-séjour. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. L’espace nuit, parfaitement indépendant, offre calme et intimité: Deux belles chambres d’environ 15 m², chacune bénéficiant de beaux volumes. Une magnifique suite parentale d’environ 25 m², comprenant: Une chambre spacieuse Un dressing aménagé Une salle d’eau privative avec WC. Une salle de bains supplémentaire avec baignoire. Un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle. À l’étage… Une superbe pièce d’environ 40 m² vient compléter cette propriété et offre de nombreuses possibilités: Salle de sport Salle de jeux Bureau ou espace télétravail Chambre supplémentaire ou espace détente. Cet étage bénéficie également d’une grande terrasse offrant une vue dégagée et imprenable sur les hauteurs de Dreux. Des extérieurs pensés pour la détente Plusieurs terrasses et espaces de réception Un magnifique SPA rigide 6 places, inclus dans la vente Un jardin paysager et arboré de plus de 1 000 m², véritable écrin de verdure Une ambiance vacances tout au long de l’année. Les prestations: Pompe à chaleur Double vitrage Fibre optique Tout-à-l’égout Garage indépendant Maison parfaitement entretenue. Une propriété rare sur le marché drouais, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un environnement privilégié. Dreux – Quartier Centre Ville Environ 220 m² habitables Terrain de 1 024 m² 320 000 € FAI – Honoraires à la charge de l’acquéreur Une visite s’impose! Contactez dès maintenant votre agence PÔLE IMMOBILIER au 02 37 420 420 au 06 30 10 18 86 pour découvrir cette propriété unique et laissez-vous séduire par ses volumes et son cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3613.00 € et 4890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller EC IMMO GESTION - POLE IMMOBILIER: Jonathan AMBUYAYE Agent commercial (Entreprise individuelle).