Appartement à vendre à Irigny

IRIGNY – MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ – COUP DE CŒUR! Venez découvrir cette belle propriété située à Irigny, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, charme et espaces extérieurs. Vous serez séduit par cet appartement T3 de 67 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’une agréable terrasse de 19 m² et d’un environnement calme et convivial. Véritable atout du bien, une magnifique annexe avec jacuzzi vous permettra de profiter d’un espace détente privilégié, complétée par une buanderie indépendante. À l’extérieur, vous disposerez également d’un petit terrain privatif d’environ 70 m² avec cabane de rangement, ainsi que de 2 places de parking. Côté confort: double vitrage, chauffage et climatisation par système réversible. Idéalement située, la propriété bénéficie d’une proximité avec les axes autoroutiers, la gare et les commerces. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et des prestations particulièrement agréables. À découvrir rapidement! Charges mensuelles: 86€ DPE: C GES: A Taxe Foncière: 810€ Contact: Philippe Leblanc Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020: entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.