Appartement à vendre à Irigny

RIGNY-LE-HAUT – ÉLÉGANCE ET CHARME DANS UN ÉCRIN DE VERDURE Au cœur d’un magnifique parc arboré, dans un environnement paisible et préservé, découvrez ce superbe appartement de 90 m² habitables, 106 m² au sol, niché au sein d’une belle maison bourgeoise de caractère. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses volumes atypiques et son charme unique. L’appartement offre un élégant salon baigné de lumière, ouvrant directement sur une agréable terrasse, une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC indépendant. L’espace nuit se compose actuellement d’une grande chambre, avec la possibilité d’aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins. Une mezzanine vient compléter ce bien et offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin détente ou du rangement. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz par le sol. Une cave et une place de parking complètent également ce bien. Un bien rare, alliant cachet de l’ancien, beaux volumes, tranquillité et environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commodités et des principaux axes. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de caractère et de nature. DPE: D GES: D Charges: 125€/mois Contact: Philippe LEBLANC Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.