Maison à vendre à Saint-Pierre-le-Moûtier

Ancien monastère du XVe siècle à rénover – Un bien d'exception chargé d'histoire Situé à 12 min en voiture de l'A77 et à 30 min de NEVERS (58000) Amoureux du patrimoine, des vieilles pierres et des projets de rénovation d'envergure, découvrez cet ancien monastère datant de 1420, un bien rare offrant un cadre unique et un potentiel exceptionnel. Édifié au cœur d'une cour entièrement close de murs d'environ 500 m², avec des remparts atteignant près de 8 mètres de hauteur, cet ensemble bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Cette cour, agrémentée de deux majestueux marronniers, offre une atmosphère paisible et pleine de charme. Il est complété par un jardin d'environ 2 637 m², également préservé de tout regard, offrant un environnement paisible et propice à de nombreux projets. La maison principale développe environ 263 m² habitables répartis sur trois niveaux et comprend 10 pièces. Agencement - Rez-de-chaussée comprenant une véranda, un salon, un séjour, une cuisine, et w.c indépendant - 1er étage comprenant: palier et couloir desservant 4 chambres dont deux avec dressing, salle de bains et w.c indépendant - 2e étage avec un palier, 4 chambres et un cabinet de toilette - Un grenier de 17.44m² Une cave en dessous avec un puits de 36m de profondeur Attenant à la maison une grande dépendance à usage de garage, atelier ou autre d'environ 98m² Vous trouverez également dans la cour, une dépendance d'environ 40m² dont la toiture est à rénover mais idéale pour établir un atelier d'artiste ou pour toute autre activité. Travaux à prévoir Ce bien nécessite une rénovation complète. Les principaux travaux concernent notamment: - Réfection des toitures - Installation d'un système de chauffage - Production d'eau chaude sanitaire - Isolation - Électricité - Rénovation des pièces d'eau (salle de bains et cuisine) - etc... Les atouts - Ancien monastère datant de 1420 - Charme authentique et caractère historique - Environ 165 m² habitables - 10 pièces sur trois niveaux - Cour close d'environ 450 m² avec murs de 8 mètres de hauteur - Jardin d'environ 2 637 m² - Aucun vis-à-vis - Potentiel important pour une résidence de caractère, une maison familiale, un projet patrimonial, artistique ou touristique (sous réserve des autorisations administratives). Un bien rare, destiné aux passionnés de patrimoine souhaitant redonner vie à un lieu chargé de plus de six siècles d'histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller LC IMMOBILIER: Présidente - Justine DARGET Carte T CPIRCP RCP_01_152095V - GALIAN.