Maison à vendre à Loire-Authion

ROSINE IMMO WEST vous propose, sur la commune de Bauné, cette agréable maison de campagne de plain-pied, implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m², offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à pellets, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Un véritable atout de cette maison: un grenier entièrement aménageable sur dalle béton, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de jeux). À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, de plusieurs dépendances, d'un hangar idéal pour stationner vos véhicules ou aménager un atelier, ainsi que d'un terrain entièrement clos avec un puits. Une cave voûtée en sous-sol complète également l'ensemble. Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'un investisseur souhaitant exploiter son fort potentiel d'évolution. Les atouts: Maison de plain-pied Terrain clos d'environ 1 000 m² Poêle à pellets Grenier aménageable sur dalle béton Dépendances et hangar Cave voûtée Puits Fort potentiel d'agrandissement Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Christian PLANCHENAULT au 07 49 30 05 25, mandataire immobilier, RSAC Angers n°Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2080.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ROSINE IMMO WEST: Christian PLANCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.