Maison à vendre à Vallerange

Située au cœur d’un environnement calme et recherché, cette maison de village développe environ 140 m² habitables sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de valorisation. Dès l’entrée, vous découvrez une maison pensée pour la vie de famille avec 6 pièces, dont 4 chambres, idéale pour accueillir un projet de résidence principale ou un investissement à forte rentabilité. Ce qui fait la différence: - Belle surface habitable avec volumes généreux - Maison traversante, agréable en toutes saisons - Terrain d’environ 300 m², facile à entretenir - Environnement paisible, à proximité des commodités (écoles, transports, santé à moins de 5 km) - Côté technique, la maison bénéficie de fenêtres double vitrage PVC et d’un système de chauffage performant, ce qui constitue une base solide pour une optimisation énergétique. À noter: Des travaux d’isolation permettront d’améliorer significativement le confort et la valeur du bien, avec un vrai effet levier à la revente ou en location. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1813.00 € et 2454.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Domini: Xavier PELOSO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.