Maison à vendre à Les Avenières Veyrins-Thuellin

Véritable coup de cœur pour ce bien situé dans un secteur calme et recherché du village. Jolie maison avec d'importantes rénovations énergétiques déjà réalisées, sur un terrain clos. Garage attenant plus un abri de 19m2. Proche du centre village avec ses commerces et autres commodités, accessible à pied en 2 minutes seulement. A 8 min de l'A43 lyon, grenoble, chambery. A 10 min de Morestel. Maison de 86,64 m2 sur 2 niveaux composée au rdc: une entrée, un wc séparé, l'accès au garage, une cuisine séparée et enfin un salon séjour traversant avec un accès direct sur la terrasse. Au premier étage 3 chambres de 10,3 à 11,06 m2 avec sol en plancher bois, de nombreux placards de rangement, une salle d'eau avec un wc. Chauffage PAC Air eau, menuiseries PVC double vitrage, toiture refaite. Bien raccordé au tout à l'égout. Prévoir des travaux de rafraichissement afin de moderniser et profiter de l'ensemble du volume existant. Maison mitoyenne 1 coté. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier: Christine ECUYER Agent commercial (Entreprise individuelle).